1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
38.4万円/㎡
前年比+9.0%
広島市西区
33.8万円/㎡
前年比+7.9%
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リーベン楠木リバーサイド
広島県広島市西区楠木町三丁目
山陽本線 / 新白島駅 徒歩5分
2002年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,192万円
50.5万円/㎡
2,480
3,621
4,762
5,903
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,621万円〜4,762万円
43.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
リーベン楠木リバーサイド
4,290万円（51.7万円/㎡）/ 4階 / 83.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 4,290万円 | 51.7万円 | 4階 | 83.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 4,490万円 | 54.1万円 | 4階 | 83.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 4,590万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 4,880万円 | 58.5万円 | 4階 | 83.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,150万円 | 44.2万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | リーベン楠木リバーサイド 広島市西区楠木町三丁目 | 新白島駅5分 | 4,290万円 | 51.7万円 | 83.03㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/12 | ペルル庚午中弐番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅10分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/10 | サーパス井口公園前 広島市西区井口三丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 3,290万円 | 50.1万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/04 | フローレンス井口学園前 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/08 | グランドメゾン井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 3,299万円 | 39.4万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/25 | ヴェルディ井口明神公園 広島市西区井口明神二丁目 | 井口駅1分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ルミナス古江 広島市西区古江西町 | 古江駅9分 | 3,190万円 | 47.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 1戸 | SRC |
| 2023/12/08 | パーク・ホームズ古江ウエストコート 広島市西区古江西町 | 古江駅8分 | 3,290万円 | 46.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/08 | スターコート草津南 広島市西区草津南二丁目 | 草津南駅3分 | 3,590万円 | 43.1万円 | 83.33㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/19 | パーク・ホームズ草津南 広島市西区草津南四丁目 | 草津南駅2分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/03 | イーストーリー古江西町 広島市西区古江西町 | 古江駅6分 | 3,980万円 | 43.0万円 | 92.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/06 | ルミナスサンシャーレ古江東 広島市西区古江東町 | 古江駅5分 | 3,480万円 | 39.4万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | 新井口パーク・ホームズ弐番館 広島市西区草津新町二丁目 | 新井口駅8分 | 3,880万円 | 52.4万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/15 | ジェイシティ高須弐番館 広島市西区高須三丁目 | 東高須駅6分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/15 | サーパス古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅7分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/19 | 庚午北三丁目パーク・ホームズ 広島市西区庚午北三丁目 | 高須駅3分 | 3,980万円 | 43.7万円 | 91.1㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/10 | パークコート古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅5分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/14 | ダイアパレス草津ガーデンコート 広島市西区草津東一丁目 | 草津駅6分 | 2,799万円 | 39.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9%上昇、広島市西区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は広島市西区の平均と比較して53%割高です。
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1996年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
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JR可部線 / 三滝駅 徒歩 6分
1993年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
サーパス古江新町
広島県広島市西区古江新町
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩 7分
2003年築 / 7階建 / 32戸 / RC造